Campos dos Goytacazes é o maior município do Estado do Rio de Janeiro e lidera, a partir do Norte Fluminense, a economia do estado com a atividade de extração de petróleo na Bacia de Campos. Sua população é de aproximadamente de 400 mil habitantes. No início dos anos 80, as preocupações e esforços foram crescentes no sentido de gerar novas áreas de crescimento econômico a partir de conservação de áreas históricas, ganhando contorno mais nítido o conceito de patrimônio ambiental urbano e, portanto, pensar a cidade como tal, passou a ser uma prerrogativa importante. O principal objetivo deste trabalho é estudar os impasses que envolvem as "políticas urbanas" de revitalização, preservação e conservação de seu patrimônio cultural na área central. Também analisamos os projetos urbanos recentes, destacando os atores sociais envolvidos no processo de revitalização e distinguir os impasses na aplicação das políticas voltadas para a revitalização do patrimônio arquitetônico da referida área, desejosos de responder às inquietações apresentadas anteriormente. Fizermos isso a partir de leitura de bibliografia pertinente ao tema, à pesquisa histórica documental, em documentos iconográficos, tais como mapas e plantas.